在北京买房🏠的过程中，发现买房人有个对房龄的执念，有很多人张口就说不看20年以上的房源 ，甚至不看10年以上的房源。
在我看房的过程中，有很多2000年-2010年的小区，无论从容积率、户型、面积、管理上都很好的小区，只是因为老而备受排斥。
很多人不知道，恰恰是2010-2022年，是开发商最没有底线的十几年，密密麻麻的高层，奇葩可笑的户型，百分之七十几的的房率，薄薄的楼板墙板，都是这些年的杰作。
看房过程中，位于草桥的草桥欣园，便利的交通，小面积得房率高的户型，低密度的小区，还算不错的物业，这些都远远超过那些所谓次新房，就是因为建成年代久，没有电梯🛗而不受青睐。
挨着丰台科技园的怡海花园，石景山的七星园，其实撇开物业不说，望园东里、西里也挺好的。
在全国各地都是这样，2000年以后，刚开始盖商品房后，开发商确实设计和建造了一批不错的房子🏠，当时注重的就是户型、容积率、建筑商、物业、绿化这些方面。在品质上远超后期的高层小区。
其实按房龄买房，房龄长就是老破小、老破大，这就是个执念。
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